Over "Samenwerking"

 

De Amsterdamsche Coöperatieve Woningvereeniging "Samenwerking" BA is een coöperatie opgericht op 16 oktober 1908.

Algemeen doel (artikel 3 Statuten) is:
"het verbeteren van de woontoestanden in Amsterdam en aangrenzende gemeenten. Zij tracht dit doel te bereiken door woningen en gebouwen te doen bouwen, te kopen en in verband daarmee gronden in eigendom of erfpacht te verkrijgen, deze woningen en gebouwen zo nodig te doen verbeteren en deze aan haar leden te verhuren."

"Samenwerking" biedt huisvesting aan belangstellenden die niet behoren tot de doelgroep van woningcorporaties. Van het begin af heeft "Samenwerking" zich gericht op het realiseren van woonruimte in Amsterdam-Zuid. Het volledige, monumentale, bezit concentreert zich rondom de Harmoniehof, met enkele complexen op enige (loop)afstand.

"Samenwerking" is ingeschreven in het Handelsregister der Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder hr-nummer 33005273. 

Nadere informatie

“Samenwerking” is een coöperatieve woningvereniging. De leden zijn gezamenlijk eigenaar van het bezit. “Samenwerking” is een particuliere verhuurder. “Samenwerking” wordt bestuurd door een Bestuur van vijf leden dat gecontroleerd wordt door een Ledenraad van 25 leden, waar het Bestuur deel van uit maakt. Leden van het Bestuur en de van de Ledenraad worden door en uit leden van “Samenwerking” gekozen. Elk jaar treedt 1 lid van het Bestuur af en 4 leden van de Ledenraad. Zij zijn terstond herkiesbaar. “Samenwerking” wordt geleid door een directeur, bijgestaan door een administratieve staf en een technische dienst.

  • LIDMAATSCHAP
    “Samenwerking” heeft sinds 1995 een ledenstop. "Samenwerking" heeft op dit moment ruim 3800 leden. Kinderen van leden kunnen vanaf hun 18e jaar het lidmaatschap aanvragen. Het lidmaatschap is persoonsgebonden en staat daarom alleen geregistreerd op naam van de aanvrager. Indien er sprake is van een huwelijk of geregistreerd partnerschap kunnen ook partners het lidmaatschap aanvragen.
     
    • Ingeval van overlijden kan de gehuwde/geregistreerde partner schriftelijk een verzoek indienen voor overschrijving van het lidmaatschap. Dit verzoek dit binnen zes maanden, na datum van overlijden, bij ons binnen te zijn. Hierbij vragen wij mee te zenden een akte van overlijden.
       
    • Om het lidmaatschap aan te vragen dient men schriftelijk een verzoek te doen. Hierbij vragen wij mee te zenden een geboorte-uittreksel waarop zowel de naam van het kind als de ouders vermeld staan. In geval van huwelijk of geregistreerd partnerschap word gevraagd een recent geregistreerd partnerschap- of huwelijksuittreksel, niet ouder dan drie maanden, mee te zenden.
      Voor de aanvraag van het lidmaatschap zijn met ingang van 1 juli 2010 de volgende kosten verbonden:
      €   50,00 Entreegeld
      € 100,00 Aandeel
      €   30,00 Contributie voor het lopende boekjaar
      € 180,00 Totaal
      ======= 
  • WONINGBEZIT (VRIJE SECTOR)
    Het woningbezit van “Samenwerking” ligt in de vrije sector. Voor alle woningen van “Samenwerking” kunnen huren boven de claimgrens gevraagd worden. De huurprijs wordt in principe bepaald op basis van het gebruikelijke woningwaarderingssysteem (puntentelling systeem).
    “Samenwerking” heeft in totaal bezit van 907 winkel-/bedrijfsruimtes en woningen. Hiervan zijn er 20 winkel- en bedrijfsruimte in de verhuur. Totaal zijn er 887 woningen in de verhuur. Gemiddeld komen er ruim veertig woningen per jaar vrij. Een kwart daarvan door interne verhuizing binnen de vereniging. Voor nieuwe huurders zijn er dus circa dertig woningen per jaar beschikbaar. Hierdoor duurt het al gauw 10 tot 15 jaar voor iemand een woning bij “Samenwerking” kan huren, want er zijn vele honderden actief woningzoekende leden. Het lid met het laagste ledennummer krijgt de woning toegewezen. De woonoppervlaktes variëren van gemiddeld 60 m² tot 200 m². Onze huurprijzen variëren tussen de € 550,- en de € 1300,-

    U kunt op twee manier op de hoogte worden gehouden van ons woningaanbod:

    • Via onze website www.samenwerking.org. U dient dan eenmalig een wachtwoord aan te aanvragen via het aanmeldingsformulier in het menu Leden. U krijgt dan binnen kantoortijden een wachtwoord naar de door u ingevoerde emailadres toegestuurd (wij ontvangen hier ook een kopie van). U heeft dan toegang tot het besloten Ledengedeelte met betrekking tot ander andere het woningaanbod, doorgeven van uw woningvoorkeuren en de woningtoewijzingen. Er zal aan u maandelijks een e-mailbericht worden gestuurd met de melding dat het woningaanbod op de website staat. Hier zijn geen verdere kosten aan verbonden.
       
    • Via de maandelijkse papieren versie. Mocht u het overzicht van aangeboden woningen per post willen ontvangen dan verzoeken wij u ons dat schriftelijk bekend te maken onder vermelding van uw lidmaatschapsnummer. Hier wordt echter wel het bedrag van € 14,- per kalenderjaar voor in rekening gebracht.

 

  • VEREISTEN VOOR HUURDERSCHAP
    Om als lid daadwerkelijk een woning bij “Samenwerking” te kunnen huren dient het bruto maandinkomen van de huurder tenminste vijfmaal de netto (kale) maandhuur van de woning bedragen. Voor mensen boven de 65 jaar is dit viermaal de netto (kale) maandhuur.

 

  • INKOMENSTOETS
    Bij de bepaling van het bruto maandinkomen mag het inkomen van de partner, indien er sprake is van een huwelijk of geregistreerd partnerschap, worden meegeteld. Als er geen sprake is van een maandinkomen (loonstrook) wordt uitgegaan van de meest recente goedgekeurde belastingaangifte om te bepalen wat het bruto maandinkomen zou zijn geweest. Bij het inkomen uit eigen vermogen wordt uitgegaan van een rendement van 4% op jaarbasis bij de berekening van het bruto maandinkomen.

 

  • AANDEEL
    Om een woning te kunnen huren dient men een aandeel te storten tot maximaal € 4.600, -. Indien er voldoende winst is gemaakt wordt daarop jaarlijks 4,5% rente uitgekeerd. Als men ophoudt huurder te zijn dan wordt het aandeel terugstort op het moment dat de woning opnieuw is verhuurd met uitzondering van € 50, - ten behoeve van het lidmaatschap.

 

  • SENIOREN
    “Samenwerking” heeft een complex met 9 appartementen speciaal geschikt en bestemd voor senioren (65+). Deze komen bij voorrang daarvoor in aanmerking.

 

  • MEDISCHE INDICATIE
    “Samenwerking” wijst tot 4 woningen per jaar bij voorrang toe aan leden die om medische redenen naar een geschiktere (meestal gelijkvloers en op de begane grond) woning moeten verhuizen. In totaal reserveert “Samenwerking” hiervoor 50 woningen. De Commissie Voorrangsregeling adviseert hierin het Bestuur.

 

  • HUREN BIJ "Samenwerking"
    • Indien u als huurder de huur wenst op te zeggen dan dient u dit schriftelijk per eerste van de nieuwe kalendermaand aan ons te melden. U zult van ons een schriftelijke bevestiging ontvangen waarin een eerste inspectie wordt gepland met de van onze medewerkers van onze technische dienst.
    • Indien u als huurder een verbouwing in de woning wenst te doen dan dient u hiervoor schriftelijk te doen bij onze directeur. Na een bezoek aan uw woning door onze technische dienst en in overleg met de directeur een zult u schriftelijk worden ingelicht over een goed- , met de daarbij horen de voorwaarden, of afkeuring van uw verzoek.
    • Indien u problemen of voorziet in het betalen van uw huur dan vragen wij u zo spoedig mogelijk contact op te nemen met kantoor hierover.
    • Indien u als lid intern of extern binnen 5 jaar verhuist dan zijn hier de bepaalde voorwaarden aan verbonden:
       
      • Voor een externe huurder (die binnen 5 jaar weer een woning wenst te huren bij "Samenwerking" geldt:
        • Betaling van een extra bruto maandhuur van de nieuwe gehuurde woning.
      • Voor een interne huurder (die binnen 5 jaar verhuist binnen "Samenwerking") geldt:
        • Betaling van een extra bruto maandhuur van de nieuwe gehuurde woning.
        • Betaling van € 50,- voor de interne verhuizing.
        • Geen vrije maandhuur van de oude gehuurde woning

 

  • ALGEMENE INFORMATIE:
    • Ons kantoor is op werkdagen telefonisch te bereiken via (020) 662 85 84 van 09.00 tot 17.00 uur. U kunt ons ook bereiken via de e-mail: info@samenwerking.org.
    • De directeur heeft elke woensdag van 14.00 tot 17.00 uur een inloop spreekuur voor bewoners en leden.
    • Indien u klachten heeft van technische aard dan kunt terecht bij onze technische dienst. Zij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 08.00 - 09.00 uur en 12.45 - 13.15 uur, via (020) 662 4155. Of u kunt een reparatieverzoek formulier invullen (te verkrijgen op kantoor) of een e-mail zenden naar info@samenwerking.org waarin u uw klacht(en) en telefoonnummer vermeld zodat onze technische dienst contact met u kan opnemen.
    • Na sluitingstijd van ons kantoor kunnen huurders voor spoedeisende klachten contact opnemen met Boodschappendienst Amsterdam (020) 485 81 38

naar boven